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Unsere LBS-Immobilienfinanzierung

Jetzt in Ihre Wunschimmobilie investieren

Dank einer Immobilienfinanzierung mit der LBS taucht ein Kind seine Hand in den heimischen Gartenteich und betrachtet Goldfische.

Sie haben das perfekte Zuhause gefunden oder wollen endlich Ihre Baupläne umsetzen? Mit unserer Immobilienfinanzierung können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Sicher, flexibel und einfach.


Die Immobilienfinanzierung für Ihr neues Zuhause

Ihr Bausparvertrag vereinigt die zwei wichtigsten Bestandteile für eine gute Immobilienfinanzierung in sich: Ihr Bausparguthaben schafft ein solides Fundament aus Eigenkapital. Und mit Ihrem Bauspardarlehen sichern Sie sich feste, günstige Zinsen über die gesamte Laufzeit Ihrer Immobilienfinanzierung.

Dabei sind Sie von Anfang an flexibel. Sparen Sie Ihren Bausparvertrag noch an, haben aber schon ein geeignetes Zuhause gefunden? Dann können Sie die LBS-Zwischenfinanzierung nutzen. Wenn Sie noch keinen Bausparvertrag abgeschlossen haben, haben wir eine andere passende Lösung für Sie: unsere Vorfinanzierung.

Bei jeder Form der Immobilienfinanzierung mit einem Bausparvertrag bleibt eines gleich: Sie nutzen die aktuell niedrigen Zinsen und staatliche Förderungen, wie etwa Wohn-Riester. So kommen Sie schneller und günstiger in Ihr eigenes Zuhause.

So gelingt Ihre sichere Immobilienfinanzierung

Ein ausgewogener Finanzierungsplan gibt Ihnen Sicherheit. Wir empfehlen daher, dass Sie sich an den Grundregeln zur Immobilienfinanzierung orientieren:

  • Mit 20 bis 30 Prozent Eigenkapital bilden Sie eine sichere Basis für Ihre Immobilienfinanzierung. Es kann zum Beispiel aus Ihren privaten Ersparnissen stammen oder aus Ihrem Bausparguthaben
  • Weitere 20 bis 30 Prozent Ihrer Immobilie finanzieren Sie mit Ihrem LBS-Bauspardarlehen
  • Dieses kombinieren Sie für die restlichen 40 bis 60 Prozent mit den passenden individuellen Baudarlehen Ihrer Sparkasse

Bausparvertrag mit Baudarlehen Ihrer Sparkasse kombinieren

Sie erhalten von uns ein Bauspardarlehen oder eine Zwischen- oder Vorfinanzierung Ihres Bausparvertrags. Dafür erhalten wir von Ihnen die Sicherheit, dass Sie Ihren Bausparkredit zurückzahlen können. Dazu lassen Sie eine Grundschuld ins Grundbuch Ihres neuen Eigenheims eintragen.

Der Vorteil beim Bausparkredit ist, dass Sie ihn nachrangig besichern können. Das heißt, Sie können für das Baudarlehen Ihrer Sparkasse die erstrangige Grundschuld ins Grundbuch eintragen lassen. Durch diese hohe Sicherheit erhalten Sie besonders günstige Konditionen von Ihrer Sparkasse.

Ihre anderen Baudarlehen und Ihr Bausparkredit dürfen dabei zusammen bis zu 80 Prozent des Beleihungswertes Ihrer Immobilie ausmachen. Benötigen Sie eine Finanzierung, die darüber hinausgeht? Auch dafür hat Ihr Berater die passende Lösung.

Baudarlehen mit Bausparvertrag ablösen

Eine weitere Variante der Kombination aus einem Baudarlehen mit einem Bausparvertrag: Sie nehmen ein Baudarlehen bei Ihrer Sparkasse auf und schließen einen Bausparvertrag bei uns ab. Wenn wir Ihren Bausparvertrag zuteilen, lösen Sie mit ihm passend zum Ende der Zinsbindung das Baudarlehen ab. So erhalten Sie eine günstige Anschlussfinanzierung mit sicheren Zinsen.


Ihre gesamte Immobilienfinanzierung aus einer Hand

Auch wenn es bestimmte Grundregeln gibt: Jedes Projekt und jede Situation benötigen eine individuelle Finanzierung. Lassen Sie sich von Ihrem LBS-Berater dazu beraten, wie Sie Ihre persönliche Immobilienfinanzierung am besten zusammensetzen.

Er begleitet Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim. Dabei organisiert er Ihre gesamte Finanzierung: Er koordiniert die Leistungen von LBS und Sparkasse. Er kennt Ihre möglichen staatlichen Förderungen und gibt Ihnen Tipps dazu, wie Sie Ihre Anträge am besten stellen sollten. Außerdem prüft er, ob sich zinsvergünstigte Darlehen, wie etwa von der Förderbank KfW, in Ihre Immobilienfinanzierung einbinden lassen.

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